政府表明纳入研究的棕地将收地发展公营房屋-三农资讯
点击关闭

濮阳县新闻网-政府表明纳入研究的棕地将收地发展公营房屋-三农资讯

  • 时间:

英国首相检测阳性

屯門用地選址分別位於泥圍及藍地北,當中泥圍用地對面是豫豐花園,面積約五公頃。大埔區則有一幅位於泰享的棕地群,面積只有三公頃。

團體籲先搞好交通基建團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為,政府表明納入研究的棕地將收地發展公營房屋,是政策上的改變;六年供應用地,亦展現了政府的決心。但他指出,今次八幅棕地都需要通過改劃或增加密度,不過最大難題是交通及基建配套,例如納入研究的大旗嶺用地,曾被申請增加地積比至4.2倍,但被城規會以交通配套不足而否決。歸根究底,政府必須有效落實基建先行,才能作大規模高密度的土地開發。

特首去年的施政報告公布,會加快研究善用棕地來發展公營房屋;上月發表的財政預算案進一步公布,當局已初步完成評估約160公頃有潛力發展的棕地。發展局向立法會遞交文件指出,規劃署物色到的八組用地,合共約36公頃棕地,涉及約230個作業場地,主要包括一般倉庫或貯物,以及物流業及建造業相關設施等用途。當局認為,可以透過與相鄰土地合併研究,將研究範圍擴大至63公頃,個別選址的研究面積由約2公頃至18公頃不等。

納入研究的棕地群有八成是私人土地,但當局表明將引用《收回土地條例》收地,發展公營房屋,即研究範圍內的私人土地不能參與土地共享先導計劃,地政總署暫時亦不會處理私人土地業主提出的契約修訂或換地申請。當局將按2018年五月公布的經優化特惠補償及安置安排,為受影響住戶和棕地作業者提供補償和安置安排。

發展局預計,有關棕地可興建兩萬個公營房屋單位,今年第二季將開啟可行性研究,期望六年內完成工程可行性研究、收地及平整工程等,將地皮由「生地」變成「熟地」,爭取十年內建成部分單位。

八成屬私人地 引例收回五幅用地位於元朗,佔地49公頃,最大一幅位於屏山北、朗天路以東及庸園路以西,亦即是天慈邨東南面,佔地約18公頃,當中約九公頃為棕地,現為綜合發展區、住宅及綠化帶等用途;另有兩幅用地鄰近元朗市中心,分別為佔地四公頃及兩公頃、位於十八鄉、朗河路一帶及大旗嶺,鄰近元朗大型項目YOHO Midtown。

政府持續覓地建屋,紓解房困,初步物色了八組分別位於元朗、屯門及大埔的棕地群,涉及36幅合共63公頃用地,其中兩幅鄰近元朗市中心,全部預計可提供逾兩萬個公營房屋單位。發展局將探討簡化及加快工作流程,期望六年內將「生地」變成「熟地」,爭取在十年內可推出單位。有智庫認為,政府展示增加土地供應的決心,但交通及基建配套的配合十分關鍵,當局必須落實基建先行策略。\大公報記者 曾敏捷

圖:棕地改劃最大難題是交通及基建配套,有團體建議政府必須有效落實基建先行,才能作大規模高密度的開發

今日关键词:意大利24名医生殉职